Giải pháp thông minh: Điểm tựa thành công cho doanh nghiệp

(Với các dịch vụ trọn gói sẽ giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm tài chính, nhân lực… vừa bảo đảm hiệu quả kinh doanh tốt nhất. Lựa chọn những giải pháp thông minh để DN thích nghi với thực tế nhiều biến động và thách thức, tích hợp và nối kết những thành quả, tiện ích mang tầm quốc tế, IS như một bệ phóng cùng DN vươn tới thành công.) 

Công ty TNHH Giải pháp thông minh (I-Solution – IS), số 4 Nguyễn Đình Chiểu, Q.1 – TP HCM, ĐT: 08.222.00.834, là thành viên của Tâp đoàn Đông Dương (Indochina Group) vừa đưa vào hoạt động với các giải pháp trọn gói cho các doanh nghiệp (DN) nhằm phát huy cao nhất hiệu quả kinh doanh trong bối cảnh nhiều biến động về tài chính như hiện nay.

Những giải pháp căn cơ

Theo Tổng cục Thống kê, 6 tháng đầu năm chỉ số tiêu dùng (CPI) tăng 18,44% so với tháng 12-2007. Mặc dù đã có nhiều giải pháp kiềm chế lạm phát, riêng tháng 6-2008 CPI tăng 26,8 % so cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, lãi suất ngân hàng tăng khiến các DN, đặc biệt DN vừa và nhỏ rất khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, trong khi nhu cầu vay vốn lại rất cao. Để thích ứng với tình hình, các DN đã phải cắt giảm chi phí qua việc giảm nhân lực, tiết kiệm điện nước, giảm chi phí thuê mặt bằng….Trước thực tế này, Cty IS áp dụng giải pháp thông minh, đồng hành cùng DN từ bước khởi nghiệp đến việc duy trì, phát triển DN. Giải pháp được nhiều DN quan tâm hiện nay là văn phòng đa năng. Tại đây sẽ cung cấp trọn gói các dịch vụ văn phòng từ địa chỉ giao dịch, lễ tân, hội họp đến chuyển bưu phẩm, hộp thư thoại 24/24 giờ….giúp tiết kiệm đến 90% chi phí thuê văn phòng của cá nhân hay DN. Giải pháp này không chỉ tiện ích cho các DN bắt đầu khởi nghiệp mà còn rất tối ưu cho các DN trong tình hình thực tế phải cắt giảm chi phí nhân lực, mặt bằng…nhưng không làm ảnh hưởng tới kinh doanh.

Song song đó là các giải pháp tư vấn hoàn thành trọn gói các thủ tục đầu tư, kinh doanh; giải pháp nghiên cứu thông tin thị trường như kiểm tra độ mạnh của thương hiệu, khảo sát người tiêu dùng ngẫu nhiên, nhóm người tiêu dùng đặc biệt, phát triển sản phẩm, đánh giá chiến dịch quảng cáo, nghiên cứu thị trường mới.

Bệ phóng để thành công 

Theo ông Trần Việt Hà, Giám đốc điều hành IS: Sau năm đầu gia nhập WTO, sự năng động, tính cạnh tranh và nhu cầu bức thiết phải điều chỉnh sẽ dẫn tới nhiều biến đổi lớn. Những giải pháp nghiên cứu khả thi, nghiên cứu cẩn trọng của IS sẽ góp phần dự báo tình hình, giúp DN chủ động áp dụng các bước đi chiến lược, các phương án khả thi, cải tiến quy trình, tiết kiệm chi phí và quản lý rủi ro.

Với nhiều đối tác trong ngành bất động sản, IS sẽ là cầu nối để DN đầu tư lĩnh vực nhà ở, văn phòng, môi giới bất động sản và máy móc trang thiết bị, tư vấn, lập và quản lý dự án đầu tư, thẩm tra dự án, thiết kế, môi giới thương mại; giải pháp mội giới tài chính gồm tư vấn kết hợp mua công ty, tư vấn tăng vốn tài chính, tư vấn cơ hội rủi ro tài chính và tư vấn tài chính, sổ sách; những giải pháp cung ứng nguồn nhân lực, cung ứng hạ tầng kỷ thuật, cải tiến quy trình DN là điểm rất quan trọng để có thể vươn xa trong các hoạt động phát triển kinh doanh.

Theo bà Nguyễn Thị Bảo Quỳnh, Phó Tổng Giám đốc Indochina Group : Trước tình hình lạm phát hiện nay, một số DN đã dùng biện pháp đối phó là tạm ngưng hoạt động một thời gian, thậm chí nhiều người không mạnh dạng thành lập công ty. Như vậy vô hình chung đã làm giảm chỉ số GDP của đất nước. Công ty IS với giải pháp thông minh không những giúp DN ổn định, phát triển mà còn góp phần làm cho GDP tăng trưởng.

 Báo Người lao động(31-07-2008)

 

Nhu cầu thuê văn phòng có xu hướng tăng trong năm 2014

Trong báo cáo, Cushman & Wakefield nhận định, nhu cầu về thuê văn phòng sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực trên khắp châu Á vào năm 2014.

 

Cũng theo Cushman & Wakefield, vao năm 2014 tổng diện tích văn phòng cho thuê mới tại Hà Nội tăng xấp xỉ 15%, trong khi đó tại Tp.Hồ Chí Minh con số đó là 14% so với năm 2013.

 

Với số lượng nguồn cung tiếp tục gia tăng tại Tp.HCM và Hà Nội, thị trường năm 2014 tiếp tục là thị trường của khách thuê. Nguồn cung ổn định, số lượng diện tích cho thuê linh hoạt nhiều lựa chọn, giá cho thuê rẻ hơn tạo điều kiện thuận lợi cho khách thuê văn phong ảo tại cả hai thành phố. Thêm vào đó, hoạt động cho thuê cũng sôi động hơn khi nền kinh tế lấy lại đà tăng trưởng trong năm tới.

 

“Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ tăng dần từ nay đến năm 2014, 2015. Tình trạng thừa cung diễn ra tại hầu hết các thành phố ở châu Á sẽ giảm dần từ năm 2014 do nền kinh tế từng nước cũng như toàn thế giới đã đi vào ổn định.” Sanjay Dutt, Phó Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield Đông Nam Á bình luận.

 

Liên hệ thuê văn phòng ảo tại i-Office

 

i-Office

Điện thoại : +84 6288 4440 – Fax: 84 222 00 823

Email : info@i-office.com.vn

Những chuyện tình công sở của nhân viên văn phòng chia sẻ

1. Sẻ chia và yêu thương

Những công ty thuê văn phòng chia sẻ chỉ có 1-3 nhân viên. Vì thế một nhân viên văn phòng chia sẻ thường “ôm” rất nhiều việc: vừa lễ tân, vừa giao liên, vừa thư ký lại vừa là người bán hàng nếu cần… Năng động, dễ thích nghi, chịu được áp lực khi làm nhiều việc một lúc là phẩm chất thường gặp của các nhân viên văn phòng chia sẻ. Thường họ không có thời gian để “tám” chuyện, giao lưu… Chính vì sự thắt ngặt thời gian, ôm đồm nhiều việc như thế nên khi nhận được sự quan tâm từ những người “hàng xóm”, niềm hạnh phúc rất ngọt ngào.

Bất ngờ lớn nhất với Quỳnh Mai, nhân viên đại lý Công ty vận tải đường biển V tại trụ sở một văn phòng chia sẻ quận 1, là hôm sinh nhật cô, quản lý tòa nhà cùng các bạn “láng giềng” ngồi cạnh đã tặng cô một chiếc bánh kem nho nhỏ, màu sắc đúng như ý cô thích: màu kem và nâu. Mai kể: “Công ty chỉ thuê một chỗ ngồi cho tôi: tiếp khách trực tiếp và ghi nhận những đơn hàng đến, báo về trụ sở chính ở Vũng Tàu. Tôi ít giao tiếp với mấy chị xung quanh, vì nghĩ rằng họ dù ngồi cạnh nhưng không là người của công ty mình. Không ngờ đến sinh nhật tôi, mọi người tặng bánh, hát chúc mừng. Sau đó tôi mới biết chị Thu Anh ngồi cạnh tôi đã lặng lẽ để ý những vật dụng tôi xài, cách trang trí khung làm việc nhỏ của tôi, suy ra sắc màu tôi thích để mọi người tặng tôi món quà tuyệt vời như thế… Bây giờ thì tôi và chị Thu Anh đã thành bạn thân”.

Có lẽ do tính chất độc lập của các nhân viên tại văn phòng chia sẻ mà tình thân đến với họ cũng khá dễ dàng: “Miễn sao không phải là nhân viên công ty đối thủ của nhau. Thích và hợp thì chơi, không thì thôi, chẳng ai trách mình không hòa nhập. Nếu ngoại giao tốt, có khi còn trở thành khách hàng của mình ấy chứ!” – Thanh Uyên, một nhân viên văn phòng chia sẻ ở quận 3, chuyên kinh doanh mỹ phẩm, khẳng định như thế.

Cũng có những tình yêu nảy sinh từ văn phòng chia sẻ theo một kiểu cách cũng rất đặc biệt. Một ngày xấu trời, laptop của anh Abel Salami – một khách người Nigeria thuê văn phòng chia sẻ ở quận Bình Thạnh – không vào mạng được mà anh lại cần đọc mail gấp. Đi thuê Internet lại không có phần mềm cài sẵn trong máy. Nhưng cô “hàng xóm” ngồi cạnh anh lại là một chuyên viên Internet… Mỹ nhân đã cứu anh hùng và chuyện tình cảm của họ bắt đầu từ đó.

2. Đôi khi sóng cũng dậy tưng bừng…

Như giới văn phòng bình thường, những cô gái, chàng trai của van phong chia se cũng có những lúc… quậy tưng vì những điều nhỏ nhặt rất buồn cười. Chị Thiên Trang – quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng chia sẻ ở quận Bình Thạnh – cho biết: “Tôi có một khách hàng nữ ngoài 30 tuổi, tính tình kỹ và khó. Cô có tình cảm với một khách thuê cùng văn phòng nhưng anh này lại để ý cô khác. Thế là cô ấy kiếm nhiều cớ khó chịu với cô bạn kia rồi than phiền với tôi đủ thứ: nào là cô kia xài nước hoa mùi gắt, đi đứng không nhẹ nhàng, gây ồn ào… Tôi đề nghị chuyển sang phòng khác nhưng cô nhất định không chuyển… Rồi sau đó giận lây cả tôi…”.

Có không ít chuyện… cười ra nước mắt với văn phòng chia sẻ. Cứ tưởng là chốn văn phòng ai cũng như mình, nên nhiều nhân viên hớ hênh với vật dụng văn phòng, thậm chí là tài sản riêng, nên việc mất cắp cũng rất thường xảy ra ở các văn phòng chia sẻ.

Thanh Tâm, một nhân viên, bày cách: “Nếu không may thuê chỗ ngồi cạnh một anh chàng nghiện thuốc lá hay cô nàng thích táy máy đồ người khác thì coi như đời bạn… không may rồi, phải nhanh chóng xin đổi chỗ ngay. Với lại, phải tự mình giữ gìn đồ đạc của mình, bảo quản kỹ, đi về thì tất cả phải xếp vào ngăn tủ chứ đừng bày bừa ra đó, kích động lòng tham của người ta”.

(*) Văn phòng chia sẻ hay văn phòng ảo giá rẻ là hình thức chia sẻ văn phòng của các công ty để dùng chung các tiện ích của văn phòng – từ phòng họp, lễ tân, máy in hay các nhân viên lễ tân, nhân viên phục vụ nhằm tiết kiệm chi phí.

Nguồn: internet

Người trung quốc đổ tiền vào mua bất động sản việt nam

Người dân thay vì mua nhà của người Việt Nam có thể sẽ phải mua nhà của người TQ, thậm chí có cả người TQ ở chính tòa nhà của người Việt.

GS TS Đặng Đình Đào – nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Phát triển, Đại học KTQD Hà Nội cảnh báo trước tình trạng đầu tư của Trung Quốc vào lĩnh vực bất động sản ngày một gia tăng.

GS TS Đặng Đình Đào cũng nêu quan điểm trước thực trạng những người giàu nhất Việt Nam trên sàn chứng khoán chủ yếu là các đại gia bất động sản.

Thất thoát tài sản nhà nước

PV: – Tại diễn đàn kinh tế mùa xuân mới được tổ chức, một vị chuyên gia kinh tế đã đưa ra nhận xét, những người giàu nhất Việt Nam trên sàn chứng khoán đều là đại gia bất động sản văn phòng ảo. Điều này liệu có đồng nghĩa nền kinh tế Việt Nam đang lựa chọn bất động sản làm động lực phát triển, thưa ông? Nếu không như vậy thì phải hiểu thế nào về thực tế này?

GS TS Đặng Đình Đào: – Đại gia và những người giàu có ở Việt Nam trong những năm vừa qua thường đi lên từ kinh doanh bất động sản, họ không chỉ là những người trên sàn chứng khoán mà còn có cả những nhà kinh doanh ở các địa phương, các tỉnh thành với tầm tuổi trên dưới 40 cũng khá nhiều.

Đã có nhiều câu hỏi đặt ra rằng vì sao những người này kinh doanh giỏi đến mức trong một thời gian rất ngắn lại trở thành các nhà tỷ phú với lượng tài sản khổng lồ như thế, thậm chí ở các nước trong khu vực cũng khó tìm thấy điều tương tự?


Một thực tế là họ được hưởng lợi từ các dự án xây dựng, chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành khu dân cư bán lại cho người dân với giá cao, trong khi lấy đất của nông dân tính giá rất rẻ. Nhiều người cho rằng, đa số những người giàu đó đều có liên quan mật thiết đến con cháu của quan chức địa phương – họ thường có nhiều cơ hội để tiếp cận các dự án khác nhau.

Rõ ràng những người tham gia vào lĩnh vực kinh doanh này họ đã được hưởng lợi quá lớn trong thời gian dài nên khi thị trường biến động với những rủi ro gần đây, trước hết là họ phải tự hóa giải thay vì yêu cầu Nhà nước đứng ra cứu là không ổn. Nhà nước cho thuê văn phòng ảo chỉ có thể can thiệp ở mức độ nhất định, không thể đổ lên đầu nhà nước khi mà doanh nghiệp làm ăn thua lỗ.

PV: – Như vậy, sự giàu có của các đại gia bất động sản thực chất phải hiểu thế nào, có thể coi là sự thất thoát nguồn lực của đất nước hay không? Và nhiều chính sách của nhà nước đang tạo lợi thế cho các doanh nghiệp bất động sản hiện nay phải được hiểu thẳng thắn ra sao và vì lý do gì?

GS TS Đặng Đình Đào: – Số những người giàu lên từ bất động sản do thu hồi đất nông nghiệp với giá rẻ, bán và cho thuê với giá đắt nhưng nhà nước thu về không được bao nhiêu thì rõ ràng sự thất thoát tài sản nhà nước là có.

GS TS Đặng Đình Đào – nguyên Viện trưởng Viện nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Phát triển, Đại học KTQD Hà Nội

Khi mà thị trường bất động sản khó khăn nhà nước lại có các chính sách hỗ trợ thị trường điều này vô hình dung nhà nước đang tạo lợi thế cho các doanh nghiệp bất động sản hiện nay và như thế là không công bằng đối với các loại hình kinh doanh khác.

Cũng có những lo ngại về khả năng có sự lobby, vận động hành lang để tiếp tục nhận ưu đãi chính sách và điều này là rất nguy hiểm, nó làm méo mó nền kinh tế thị trường, hình thành lợi ích nhóm, làm nền kinh tế vận hành không theo đúng quy tắc của thị trường.


PV: – Thời gian gần đây, do kinh doanh thua lỗ, thị trường khó phục hồi, nhiều đại gia bất động sản đã chuyển hướng đầu tư sang nông nghiệp, vận tải… Đây có được coi là dấu hiệu tích cực cho nền kinh tế hay tiềm ẩn nguy cơ chuyển lãi vào kinh doanh ngành mới, dồn thua lỗ bất động sản cho người mua nhà của các đại gia bất động sản? Liệu có cách nào để kiểm soát được việc này hay không, nếu không được thì hậu quả của việc nguồn lực chạy tứ tung như vậy sẽ do ai gánh chịu, thưa ông?


GS TS Đặng Đình Đào: – Nếu như các nhà kinh doanh bất động sản đầu tư sang các lĩnh vực nông nghiệp, vận tải, tàu biển… là tín hiệu tốt vì thực tế thế mạnh của Việt Nam hiện nay là hệ thống giao thông vận tải với đủ các loại phương tiện vận tải như đường thủy, đường sắt, đường bộ… nhưng chúng ta chưa tận dụng hiệu quả mà chỉ tập trung vào đường bộ, ngành nông nghiệp cũng là thế mạnh của Việt Nam song phát triển chưa tương xứng với tiềm năng vốn có của nó. Vấn đề đặt ra là tăng cường quản lý nhà nước đối với các dự án này như thế nào?

Từ nguồn vốn mà các doanh nghiệp muốn đầu tư sinh lời, nếu chúng ta hạn chế hay tạo rào cản là không nên vì trong cơ chế thị trường những gì mà pháp luật không cấm thì doanh nghiệp được quyền kinh doanh, vấn đề là phải xác định rõ mục tiêu, định hướng phát triển của từng lĩnh vực – công việc thuộc về quản lý của nhà nước, bài toán hiệu quả và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước là của doanh nghiệp.

Trường hợp, nếu sự đầu tư của các đại gia bất động sản chuyển hướng sang nông nghiệp để rồi tranh mua, tranh bán và thu gom hàng hóa, làm cạn kiệt ,hủy hoại tài nguyên , cản trở sự phát triển sản xuất hàng hóa, lũng đoạn thị trường thì sẽ rất nguy hiểm cho sự phát triển bền vững và cần phải được ngăn chặn.

Việt Nam sẽ nhận trái đắng?

PV: – Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), dòng vốn FDI từ Trung Quốc vào Việt Nam đã tăng mạnh trong lĩnh vực BĐS, gấp 7 lần so với 2012. Giữa lúc BDS đang thua lỗ nặng, các đại gia phải chuyển vốn sang cả nông sản để cố sống sót, hiện tượng dòng vốn FDI Trung Quốc lại tăng vốn vào đúng lĩnh vực này có được coi là họ thâu tóm dần và lũng đoạn thị trường BĐS không, thưa ông? Đây có là mối họa lâu dài cho kinh tế VN không?

GS TS Đặng Đình Đào: – Ở đây cũng cần có sự phân định dòng vốn của Trung Quốc đổ vào Việt Nam để có cách ứng xử phù hợp vì làm ăn với Trung Quốc, không chỉ ở Việt Nam mà ở các nước khác, phải hết sức lưu ý, phải thận trọng, cân nhắc kỹ mỗi khi Trung Quốc ồ ạt vào đầu tư ,mua bán.

Thực tế từ nhiều năm nay, khi Trung Quốc ồ ạt kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, Việt Nam đã nhận trái đắng. Riêng với việc dòng tiền của Trung Quốc chảy vào lĩnh vực bất động sản thì chúng ta lại càng phải tỉnh táo hơn bao giờ hết.


Tôi muốn nhấn mạnh, kinh doanh với Trung Quốc phải cực kỳ thận trọng, tỉnh táo ở mọi lĩnh vực tuy thị trường Trung Quốc là một thị trường rộng lớn với trên 1,3 tỷ dân, nhu cầu thị trường lớn, không quá khó tính như EU, Mỹ và hơn nữa Việt Nam lại nằm kề ngay Trung Quốc, nhưng những bài học về nông sản như vụ việc xuất khẩu dưa hấu vừa qua tại cửa khẩu Tân Thanh (Lạng Sơn), giá dưa hấu chỉ còn 1.000-2.000 đồng/kg, xếp thành hàng dài trước cửa khẩu nhưng phía Trung Quốc lại thu mua cầm chừng, là bài học mới xảy ra nhưng thực tế năm nào cũng xảy ra.


Còn kinh doanh bất động sản, hậu quả trước mắt là các nhà kinh doanh bất động sản Việt Nam có thể thua ngay trên sân nhà, người dân thay vì mua nhà của người Việt Nam nay lại phải mua nhà của người Trung Quốc, thậm chí có cả người Trung Quốc ở trong chính tòa nhà của người Việt Nam. Đây là điều các nhà hoạch định chính sách của Việt Nam cần phải tính.


PV: – Xét trên một khía cạnh khác, khi những đại gia bất động sản dồn lực vào kinh doanh những ngành nghề đó cũng tạo nên một sức ép không nhỏ cho các doanh nghiệp thuộc ngành này. Đây có được coi là sự cạnh tranh công bằng không, khi mà chúng ta đã phân tích rõ việc lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản đó đến từ đâu?

GS TS Đặng Đình Đào: – Rõ ràng khi các đại gia đầu tư vào những lĩnh vực kinh doanh khác của nền kinh tế là rất cần thiết. Với sự tham gia của các doanh nghiệp lớn đặt ra yêu cầu cho các doanh nghiệp nhỏ thuộc ngành này phải tự vươn lên trong cạnh tranh. Sự liên kết, hợp tác và học hỏi kinh nghiệm rất cần thiết. Qua nhiều năm nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường, quy luật giá tri giờ thực sự đang phát huy tác dụng trong diều tiết dòng vốn đầu tư của doanh nghiệp.

PV: – Theo ông, để xảy ra tình trạng nói trên, nguyên nhân là do đâu, ai phải chịu trách nhiệm về việc quản lý khiến mọi nguồn lợi về tay doanh nghiệp bất động sản, người dân gánh chịu như trên?

GS TS Đặng Đình Đào: – Nguyên nhân có cả khách quan và chủ quan. Do nền kinh tế thị trường ở Việt Nam đang trong giai đoạn đầu của sự phát triển, nhiều lỗ hỏng trong quản lý nhà nước và cả hạn chế của hệ thống pháp luật cộng với tư tưởng làm ăn theo kiểu “chup giựt” đã làm nãy sinh tình trạng trên.

Điều này đòi hỏi có các giải pháp đồng bộ từ phía nhà nước, doanh nghiệp và cả người dân, đặc biệt là phải nâng cao hiệu lực và hiệu quả của quản lý nhà nước hiện nay, đổi mới cơ chế Bộ chủ quản – các doanh nghiệp hoạt động phải theo đúng quy tắc thị trường và chịu sự điều tiết của pháp luật.

Xin trân trọng cảm ơn ông!

( Nguồn : http://dantri.com.vn/kinh-doanh/trung-quoc-do-tien-vao-bat-dong-san-viet-nam-876251.htm )

6 điều cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ thuê văn phòng chia sẻ

Một trong những chính sách thành công mà doanh nghiệp đã áp dụng là giảm thiểu chi phí đầu tư cho văn phòng, lựa chọn văn phòng nhỏ, giá rẻ thay cho những văn phòng lớn đắt tiền đó là thuê văn phòng chia sẻ, thuê văn phòng ảo giá rẻ.

Một số điều lưu ý khi thuê văn phòng chia sẻ.

 

  1. Làm rõ mong muốn của bạn và người cho thuê.

 

Đôi bên phải hiểu rõ mình mong muốn điều gì từ việc này. Bạn sẽ trả tiền thuê hay dùng dịch vụ của mình để bù cho khoản đó?

 

Đã thử qua cả hai cách và tôi khuyên các bạn nên trả tiền thuê nếu bạn có thể. Các thỏa thuận trao đổi có thể trở thành “khó chịu” khi mà người chủ văn phòng đó đòi hỏi bạn làm thêm nhiều thứ mà chính bạn khó có thể từ chối. Mặt khác, chi trả bằng tiền sẽ khiến cho mối quan hệ này chuyên nghiệp hơn.

 

  1. Cân nhắc về văn hóa khi sử dụng dịch vụ thuê văn phòng chia sẻ.

 

Hãy đánh giá xem phong cách làm việc của bạn có gây ảnh hưởng gì đến phong cách của công ty mà bạn muốn chia sẻ văn phòng hay không. Nếu đội ngũ của bạn muốn giải stress bằng cách chơi game bóng đá hoặc thường hét lên ý tưởng mới cho khắp phòng nghe thì nó có gây xung đột với một người chủ văn phòng nghiêm túc, cần không gian yên tĩnh để làm việc và họp hành không?

 

  1. Cả hai có cạnh tranh với nhau hay không?

 

Hãy suy nghĩ kỹ liệu bạn và người chia sẻ văn phòng cho bạn có cạnh tranh ở mặt nào hay không. Sẽ thật tuyệt nếu cả hai có thể hỗ trợ nhau và cùng thực hiện các dự án nhưng nó cũng có thể trở thành một con dao hai lưỡi. Nếu bạn và người chủ văn phòng đang cùng nhắm đến một đối tượng khách hàng thì cả hai đều sẽ ở trong tình thế khó xử khi không thể bàn luận về kế hoạch của mình ngay trong văn phòng.

 

  1. Kiểm tra các chi tiết.

 

Trong lúc phấn khởi đừng quên hỏi những câu hỏi cơ bản mà bạn sẽ hỏi bất cứ người chủ nhà nào. Chẳng hạn như giá thuê sẽ bao gồm những khoản nào, có đủ chỗ đậu xe cho nhóm của bạn cũng như khách hàng hay không, bạn có thể sử dụng phòng họp khi cần không, người chủ có cung cấp nội thất văn phòng hay không, dịch vụ internet và điện thoại nào đang đươc sử dụng, bạn có thể đến văn phòng vào buổi tối và cuối tuần hay không và nếu được thì điều hòa có hoạt động vào những lúc đó không, …

 

  1. Viết bản hợp đồng cho thuê.

 

Dù bạn thân với người chủ như thế nào đi nữa thì bạn cũng cần một bản hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình khi mối quan hệ đôi bên sứt mẻ, điều đó hoàn toàn có thể xảy ra. Có một lý do đơn giản hơn đó là khi bạn mua bảo hiểm cho doanh nghiệp thì công ty bảo hiểm sẽ muốn một bản sao hợp đồng thuê văn phòng trước khi làm gì khác.

 

  1. Hãy tôn trọng.

Khi chia sẻ văn phòng, bạn có thể phải chấp nhận một số nguyên tắc từ phía bên kia. Nếu những vấn đề này không thật sự ảnh hưởng đến công ty của bạn, hãy “chiều” theo họ. Và quan trọng nhất là biến những điều bất tiện đó thành động lực thúc đầy doanh nghiệp của bạn thành công để có thể tự thuê văn phòng riêng.

WASECO BUILDING (Waseco Building)

  • TỔNG QUAN DỰ ÁN

Chủ đầu tư:Công ty CP Đầu tư và xây dựng cấp thoát nước

Địa chỉ:Số 10 Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh

Loại hình phát triển:Khu phức hợp

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Thông tin tổng quan dự án Waseco Building

Cao ốc văn phòng Waseco Building nằm ngay khu tập trung nhiều khách sạn, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và nhà hàng thuộc quận Tân Bình, Tp.HCM. Dự án sở hữu khuôn viên đẹp với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng.

Bên cạnh những văn phòng hiện đại, trong khuôn viên tòa nhà Waseco còn có phòng hội nghị, 2 căn tin cho nhân viên và phòng tập thể dục, mang đến một môi trường làm việc xanh sạch và an toàn cho người sử dụng.

  • Toà tháp thứ nhất gồm 96 căn hộ, được bố trí từ tầng 2 đến tầng 14. Diện tích sàn 1 tầng điển hình 1214m2, diện tích sử dụng chung 1 tầng 167m2 và số căn hộ 1 tầng là 08 căn
  • Toà tháp thứ hai gồm 96 căn hộ, được bố trí từ tầng 2 đến tầng 14. Diện tích sàn 1 tầng điển hình 1214m2, diện tích sử dụng chung 1 tầng 167m2, số căn hộ 1 tầng 08 căn.
  • Tầng 1 của toà tháp thứ 3 được bố trí khu dịch vụ công cộng với diện tích sàn 1172m2. Khu căn hộ được bố trí từ tầng 2 đến tầng 14 gồm 96 căn hộ, mỗi tầng có 08 căn hộ.
  • Tầng 1 toà tháp thứ 4 được bố trí khu dịch vụ công cộng. Khu căn hộ được bố trí từ tầng 2 đến tầng 14 gồm có 96 căn hộ, mỗi tầng có 08 căn hộ.

Đến nay tòa nhà đã hoàn thiện và đi vào sử dụng.

SƠ ĐỒ TỔNG THÊ

MẶT BẰNG CĂN HỘ

CĂN HỘ TẦNG ĐIỂN HÌNH

VỊ TRÍ – HẠ TẦNG

VỊ TRÍ

Waseco Building toạ lạc tại số 10 đường Phổ Quang – Quận Tân Bình – Tp.HCM.

HẠ TẦNG

  • Waseco được trang bị đầy đủ hệ thống thang máy hiện đại, điện dự phòng, camera quan sát, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/24,…
  • Tầng hầm làm bãi để ôtô, xe máy…
  • Khu dịch vụ giải trí, siêu thị, nhà trẻ và khu căn hộ
  • Khuôn viên được quy hoạch hài hoà với cảnh đẹp thiên nhiên
  • Hệ thống giao thông thuận tiện
  • Dịch vụ hoá mỹ phẩm
  • Dịch vụ Internet cafe
  • Dịch vụ hoá mỹ phẩm
  • Siêu thị, cửa hàng.
  • Thể dục thể hình, thể dục thẩm mỹ, dịch vụ cắt tóc thẩm mỹ

CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG CẤP THOÁT NƯỚC

Địa chỉ: Số 10 Phổ Quang, P. 2, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng cấp thoát nước thuộc Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng Cấp Thoát Nước và Môi Trừơng Việt Nam (VIWASEEN).

Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng cấp thoát nước có tên giao dịch quốc tế là WASECO, hoạt động chính trong lĩnh vực tổng thầu thi công và thi công xây lắp, tư vấn thiết kế, cung cấp vật tư thiết bị cho các công trình cấp thoát nước; xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, kỹ thuật hạ tầng.

Hơn 30 năm hoạt động kể từ khi được Bộ Xây Dựng thành lập, Công ty đã không ngừng lớn mạnh về mọi mặt, đã xây dựng hàng ngàn công trình cấp thoát nước ở mọi quy mô cho các thành phố, thị xã, các khu dân cư, khu công nghiệp và khu chế xuất của các đia phương trong cả nước.

Với đội ngũ hơn 150 kỹ sư, cử nhân được đào tạo trong và ngoài nước, hơn 300 công nhân kỹ thuật bậc cao thuộc các ngành xây dựng, lắp đặt công nghệ, cơ khí, điện, hàn…được trang bị máy móc thiết bị thi công hiện đại, cùng với việc áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001 : 2000, Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Cấp thoát nước có đủ năng lực để thi công các công trình cấp thoát nước, xây dựng dân dụng và công nghiệp cũng như công trình hạ tầng kỹ thuật theo nhiều loại hình và quy mô khác nhau từ nguồn vốn trong nước và quốc tế (ODA). Đặc biệt có thể thực hiện các dự án cấp thoát nước theo phương thức trọn gói (EPC) hoặc đầu tư xây dựng, kinh doanh các dự án cấp thóat nước cho các thị xã thị tứ, khu công nghiệp và dân cư tập trung với chất lương cao và giá thành hợp lý.

Công ty WASECO duy trì và phát triển quan hệ hợp tác với các nhà thầu xây dựng nước ngoài đến từ mọi quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới đồng thời không ngừng nâng cao năng lực quản lý, tiếp cận với công nghệ xây lắp hiện đại, đổi mới trang thiết bị thi công để có thể tham gia xây dựng các dự án có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp nhằm thỏa mãn nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Với tiềm năng và thế mạnh nêu trên, Công ty WASECO luôn sẵn sàng đón nhận sự hợp tác, liên doanh, liên kết của các tổ chức kinh tế trong và ngòai nước để thực hiện các dự án đạt hiệu quả và chất lương cao.
Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ qua Hotline: 0906.616.765 để được tư vấn.

Tổng quan về Waseco – Sức mạnh tiềm ẩn

Với một nền tảng bền vững 35 năm qua cùng một loạt dự án BĐS đã và đang chuẩn bị được khai thác, Cty CP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước Waseco – mã CK: VSI – hứa hẹn sức bật mạnh mẽ trong tương lai gần.

Waseco được thành lập trên cơ sở tiếp quản Quốc gia Thủy cục (cơ quan chuyên quản lý về nước sạch của chế độ cũ) ngay sau đại thắng mùa xuân năm 1975 với địa bàn hoạt động trải dài từ miền Trung, Tây Nguyên đến mũi Cà Mau. 35 năm qua, Waseco không ngừng lớn mạnh về quy mô, lĩnh vực hoạt động và trở thành “cánh chim đầu đàn” trong lĩnh vực cấp thoát nước. Cty đã xây dựng hàng trăm công trình cấp thoát nước ở mọi quy mô cho các thành phố, thị xã, khu dân cư, khu công nghiệp và khu chế xuất trên cả nước. Đặc biệt, các công trình cấp thoát nước ở miền Trung Trung bộ, Tây Nguyên, Đông Nam bộ, Tây Nam bộ do Waseco thi công xây lắp hiện đang hoạt động rất tốt, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương, cải thiện và nâng cao đời sống của nhân dân.

Các công trình cấp thoát nước tiêu biểu mà Waseco đã thi công như: Bể chứa 14.000m3 Nhà máy nước Thiện Tân (Đồng Nai) công suất 100.000m3/ngày; Tuyến ống nước thô D2400 Hóa An – Thủ Đức; Nhà máy nước hồ Đá Đen (Bà Rịa – Vũng Tàu) công suất 50.000m3/ngày; Nhà máy nước Dĩ An (Bình Dương) công suất 10.000m3/ngày; Nhà máy xử lý nước thải KCN Gò Dầu (Đồng Nai); Hệ thống cấp nước Nhà máy xi măng FiCO Tây Ninh… đều đòi hỏi kinh nghiệm thi công dày dạn và trình độ kỹ thuật cao.

Phát huy thế mạnh truyền thống, trong nhiều năm qua, Waseco đang ngày càng hoàn thiện, trở thành một doanh nghiệp hàng đầu về xây lắp và tổng thầu EPC, đặc biệt chuyên sâu về lĩnh vực cấp thoát nước, xử lý nước thải và vệ sinh môi trường, cung cấp các dịch vụ khép kín trong lĩnh vực cấp thoát nước từ khâu lập dự án, tư vấn thiết kế – sản xuất và cung cấp vật tư, thiết bị – thi công xây lắp – đào tạo chuyển giao kỹ thuật vận hành nhằm cung cấp sản phẩm nước sạch phục vụ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của nhân dân, các tổ chức và doanh nghiệp.

Từ lĩnh vực hoạt động truyền thống, Waseco tiếp tục phát huy sức mạnh trên thị trường BĐS. Với lợi thế quỹ đất 10,1 ha tại TP.HCM, 0,9 ha đất sạch tại TP Vũng Tàu, 1,6 ha đất sạch tại tỉnh Đồng Nai đều có vị trí thuận lợi, cho phép Cty triển khai đầu tư kinh doanh về văn phòng, BĐS ổn định tối thiểu trong 10 năm tới, tạo ra 4.000 tới 5.000 tỷ đồng doanh thu, nâng tỷ trọng lĩnh vực kinh doanh dịch vụ văn phòng, BĐS chiếm từ 40% tới 60% tổng giá trị sản xuất kinh doanh và lợi nhuận thu về không dưới 600 tỷ đồng.

Các dự án BĐS của Waseco bước đầu đã mang lại hiệu quả kinh tế cao. Đơn cử, Tòa nhà văn phòng cho thuê WASECO tại số 10 Phổ Quang, Q.Tân Bình, TP.HCM đang được Cty khai thác kinh doanh, với diện tích đất khuôn viên là 7.101,4m2, với tổng diện tích sàn cho thuê là 26.605m2, lợi nhuận hàng năm đạt trên 16 tỷ đồng. Hiện Cty đang triển khai đầu tư xây dựng Dự án khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư WASECO PLAZA cũng tại địa chỉ số 10 Phổ Quang, có diện tích đất khuôn viên là 13.980m2, với 4 block cao 16 tầng (1 trệt, 15 tầng lầu), chưa kể 2 tầng hầm, trong đó 3 block là căn hộ chung cư cao cấp, 1 block là văn phòng làm việc kết hợp với nhà ở. Dự án này dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2012, dự kiến doanh thu là 1.500 tỷ đồng và lợi nhuận 300 tỷ đồng, trong đó phần lợi nhuận của Waseco là 55%.

Ngoài hai dự án tiêu biểu trên, Waseco còn một loạt dự án khác. Tại Vũng Tàu, dự án Khu nhà ở và văn phòng tại 93 Lê Lợi có tổng diện tích 8.775m2, được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 xây dựng nhà liên kế với diện tích khuôn viên đất là 3.992m2 đã cơ bản hoàn thành. Giai đoạn 2 xây dựng cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư cao 21 tầng với tổng diện tích khuôn viên khu đất trống là 4.783 m2, diện tích xây dựng là 2.796m2, tổng diện tích sàn xây dựng 42.887m2. Dự án cao ốc chung cư và văn phòng được khởi công vào quý 4/2010 và dự kiến sẽ hoàn thành vào 2013, lợi nhuận thu được từ dự án này tối thiểu từ 80 tỷ đồng trở lên. Dự án khu chung cư cao tầng Thanh Đa RiverView tại Bình Quới, Bình Thạnh, TP.HCM của Cty CP Đầu tư phát triển Nhà Địa Lợi (do WASECO nắm 95% vốn điều lệ) có diện tích khuôn viên đất là 1.818m2, được xây cao 15 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng là 9.776m2. Hiện Cty đang phối hợp với các đối tác hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến phần đất, điều chỉnh chiều cao lên 17 tầng và dự kiến sẽ khởi công triển khai đầu tư dự án trong năm 2011, hoàn tất vào năm 2013. Dự án này sẽ mang lại cho Cty khoản lợi nhuận dự kiến 20 tỷ đồng.

Đặc biệt, hiện Waseco đang lập hồ sơ gửi tới các cơ quan chức năng xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất và quy hoạch tỷ lệ 1/500 cho dự án Khu phức hợp văn phòng làm việc và Trung tâm thương mại tại P.Hiệp Phú, Q.9, TP.HCM. Dự án này được Waseco hợp tác với Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam (HUD) đầu tư khai thác theo tỷ lệ 50:50 trên diện tích khu đất sạch 5,6 ha do VSI thuê của Nhà nước và trả tiền hàng năm. Dự kiến, dự án sẽ có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 250.000m2. Khi dự án hoàn thành, doanh thu dự kiến trên 1.500 tỷ đồng và lợi nhuận của Waseco khoảng 150 tỷ đồng.

Từ hoạt động nền tảng là thiết kế, thi công các công trình cấp thoát nước, Waseco tiếp tục tiến bước thành công sang thị trường BĐS. Từ đó, cơ cấu lợi nhuận của Cty cũng dần chuyển đổi sang hướng này. Năm 2009, lợi nhuận gộp của Waseco chủ yếu từ hoạt động cho thuê văn phòng và thi công xây lắp. Trong đó, lợi nhuận gộp của hoạt động cho thuê văn phòng chiếm đến 53,2%. 6 tháng đầu năm 2010, lợi nhuận từ cho thuê văn phòng cũng chiếm tới 52,9%. Trong những năm tiếp theo, với việc hạch toán lợi nhuận từ các dự án đã và đang chuẩn bị triển khai, Waseco hứa hẹn sẽ có những đột biến lớn về lợi nhuận, góp phần khẳng định hướng phát triển đúng đắn của Cty trên thị trường BĐS.

Thị trường bất động sản và văn phòng cho thuê sẽ ấm lên

Theo dự tính của bộ thì cuối năm sẽ là khoảng thời gian mà nhà đất và bất động sản sẽ ấm lên, thu hút người tiêu dùng mua sắm nhà và thuê văn phòng cho thuê cao cấp ở các cao ốc.

Ông Vũ Xuân Thiện -Ảnh: Bảo Anh.Tuy nhiên, với kinh nghiệm của một chuyên gia, đồng thời là nhà quản lý thị trường nhạy cảm này, ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, thị trường đang có những biến động song sẽ ấm dần lên vào những tháng cuối năm.

Trao đổi với VnEconomy, ông Thiện nói:

– Thị trường bất động sản trong sáu tháng đầu năm nay có nhiều diễn biến phức tạp, thất thường. Đặc biệt, kể từ tháng 4/2010, thời điểm các sàn vàng phải đóng cửa, lãi suất tín dụng được điều chỉnh giảm dần đã tác động và gây ra những biến động mạnh theo chiều sụt giảm trên thị trường bất động sản.

Trên thực tế, thị trường bất động sản sáu tháng đầu năm ẩn chứa nhiều yếu tố tạo nên bất ổn, nguồn cung tương đối nhiều song những sản phẩm phù hợp nhu cầu có khả năng chi trả của đại bộ phận người dân lại không được đáp ứng.

Bên cạnh đó, hoạt động đầu cơ, thổi giá, đầu tư theo phong trào diễn ra phổ biến mà điển hình là một số đợt sốt giá tại các khu vực phía Tây, phía Bắc Hà Nội. Đặc biệt, hồi tháng 4 vừa qua, có một số khu vực ngoại thành Hà Nội, đất đã tăng giá đến 40% so với cùng thời điểm năm trước.

Thưa ông, nhiều hoạt động thổi giá, đầu tư theo phong trào như vậy nhưng tại sao thị trường lại đột ngột đóng băng trong mấy tháng gần đây?

Có nhiều vấn đề liên quan đến thị trường trầm lắng. Tôi cho rằng, thị trường đang dừng lại, chứ không phải là lắng. Giá của các phân khúc vẫn không giảm nhiều.

Nguyên nhân thì có rất nhiều, nhưng cơ bản là có một đợt thổi giá, làm giá khiến giá tăng đột biến. Chỉ sau khi có sự kiểm tra, rà soát lại của các cơ quan quản lý, có hướng dẫn thì người dân, nhà đầu tư mới  thực tế hơn trong đầu tư mà cụ thể là đang có hiện tượng chững lại để nghe ngóng.

Hơn nữa, Nghị định 71 của Chính phủ vừa qua có rất nhiều điểm mới tạo thuận lợi người dân, nên họ sẽ dừng lại để chờ các hướng dẫn cụ thể. Chắc chắn khi có thông tư hướng dẫn thì thị trường sẽ sôi động trở lại, nhưng sẽ phải ổn định hơn.

Nhưng tại sao thị trường chững lại, có thời điểm gần như giao dịch đóng băng song giá vẫn cao, thưa ông?

Thực ra thì giá cũng đã có chững lại,  không tăng tiếp. Còn nhìn chung thì mức giá nhiều nơi không phải quá cao như những thời điểm sốt nóng. Chỉ có khu vực nội đô là vẫn ở mức cao vì cung không đủ cầu.

Còn khu vực ngoại thành thì không còn cao, chỉ có điều vẫn chưa đưa được về giá thật.

Vậy, giá thật được xây dựng trên cơ sở nào và cụ thể là bao nhiêu?

Thực tế, giá thực là do thị trường điều tiết. Không phải giá bong bóng, không phải giá tin đồn thì đó là giá trị thật. Nó là bao nhiêu thì do thị trường quyết định theo thời điểm, vị trí và theo nhu cầu.

Thông thường, giá sẽ có mối quan hệ mật thiết với nguồn cung, song thực tế là nguồn cung hiện nay không phải là ít. Tuy nhiên, cung phù hợp với nhu cầu và khả năng của khách hàng thì vẫn còn nhiều bất cập.

Có ý kiến cho rằng, để xảy ra tình trạng “làm giá” phổ biến như hiện nay là do cơ quan quản lý đã quá lơ là và nhẹ tay trong việc xử lý các giao dịch không qua sàn, trong khi lại có quá ít thông tin cho người dân về mua bán, dự án…?

Không phải là nhẹ tay. Thực tế thì cái gì cũng phải có lộ trình, phải có quá trình chuyển biến nhận thức. Trước đây, các cơ quan quản lý chưa có sự trực tiếp chỉ đạo, kiểm soát việc giao dịch qua sàn. Sau khi Nghị định 71 ra đời thì việc này sẽ được khắc phục.

Sắp tới chúng tôi sẽ phân hạng sàn giao dịch bất động sản. Sẽ có thông tư hướng dẫn, phân các sàn thành các hạng 1, 2, 3. Số còn lại sẽ thuộc sàn giao dịch thông thường. Còn thông tin thì chúng tôi vẫn thường xuyên cập nhật trên mạng các sàn, website của Bộ Xây dựng.

Tuy nhiên, để cập nhật hơn và tiện lợi cho người dân, hiện chúng tôi đang nghiên cứu để công bố báo cáo, trong đó có đưa ra các tiêu chí đánh giá cụ thể về tình trạng thị trường trong từng giai đoạn. Hiện Bộ đang giao cho Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và Viện Kinh tế xây dựng triển khai xây dựng báo cáo này.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản được thành lập cũng đã khá lâu, các chính sách quản lý cũng không ít. Vậy tại sao mỗi khi nhắc đến thị trường bất động sản người ta vẫn cho rằng đây là thị trường nhạy cảm và thiếu minh bạch?

Thực tế thì thị trường bất động sản toàn thế giới lúc nào cũng nhạy cảm. Bởi vì đây là thị trường tác động rất lớn đến nền kinh tế, của một quốc gia cũng như của mỗi địa phương. Chính vì thế, việc tăng giảm giá của thị trường bất động sản sẽ ảnh hưởng lớn đến kinh tế xã hội.

Hầu hết các cuộc suy thoái kinh tế thế giới đều bắt nguồn từ thị trường bất động sản. Việc giữ ổn định thị trường bất động sản là vô cùng quan trọng nhưng cũng rất khó khăn.

Bên cạnh đó, việc minh bạch sử dụng đồng tiền trong thị trường bất động sản cũng đáng quan tâm, bởi đây là nơi rửa tiền thuận lợi. Sắp tới, chúng tôi cũng sẽ tổ chức các hội thảo về việc chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản.

Còn thông tin thì vẫn có, nhưng tâm lý người dân vẫn thích mua hàng theo kiểu chụp giật, mua hàng theo tâm lý đám đông, tin đồn… khiến cho thông tin bị nhiễu.

Nếu cứ mua hàng qua sàn thì đương nhiên dần dần thị trường sẽ minh bạch ngay. Nhưng vì lý do như tôi đã nói trên nên hiện nhiều doanh nghiệp không cần đưa hàng lên sàn vẫn bán tốt. Tất nhiên, cơ chế chính sách ban hành thì cũng cần phải có thời gian mới đi vào cuộc sống được.

Cho Thuê Văn Phòng Nhỏ

Cho Thuê Văn Phòng Diện Tích Nhỏ HCM

Giá cho thuê văn phòng nhỏ từ 5.900.000 – 11.700.000 / tháng, khách hàng đã sở hữu Văn Phòng làm việc hiện đại  từ 10 đến 20m2 tại Tòa nhà INDOCHINA PARK TOWER 04 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1

Phòng làm việc VIP dành cho 02 – 06 người.

  • Miễn phí 100% phí dịch vụ: điện, nước, ADSL.
  • Miễn phí 100% nhân sự phục vụ: Lễ tân đón tiếp khách hàng, nhân viên I.T bảo trì máy móc, đội ngũ bảo vệ 24/24, đội tạp vụ siêng năng.
  • Trang bị sẵn sàng: trang trí nội thất, hệ thống điện – mạng, máy lạnh, máy in, photocopy, hệ thống fax thông minh, hệ thống tổng đài.
  • Phòng họp tiêu chuẩn (20 người).
  • Thuê văn phòng diện tích nhỏ từ 10m2 đến 30m2

—————————————————————————–

CÔNG TY TNHH GIẢI PHÁP THÔNG MINH I-OFFICE

Địa chỉ: Tòa nhà Indochina Số 04 Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, HCMC

Điện thoại: (+84 8) 6288 4440 Fax (+84 8) 222 00 823

Hotline: 0906.616.765

Email: info@i-office.com.vn

Website: http://i-office.com.vn

Văn phòng cho thuê quận tân bình Waseco Building

Tòa nhà Waseco nằm trên đường Phổ Quang, một trong những khu vực tập trung văn phòng đông đúc bậc nhất sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là tuyến đường trọng điểm nối sân bay Tân Sơn Nhất với các quận lân cận như: quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận. Do đó, có thể nói, đây là vị trí đắc địa để đặt trụ sở văn phòng.

Văn phòng cho thuê đường Phổ Quang quận Tân Bình

Waseco Building có qui mô tòa nhà gồm 12 tầng, – Diện tích mỗi sàn: 1500 m2 – Giá cho thuê: 16 USD/m2 (đã bao gồm thuế + phí)

Diện tích trống đang cho thuê: 120 m2 tầng trệt – Hệ thống thang máy: 4 thang máy 1200 kg + 1 thang máy tải đồ.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH VĂN PHÒNG WASECO BUILDING:

Hệ thống an ninh Waseco Building:

– Hệ thống bảo vệ với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 24/24 được trang bị và huấn luyện đểxử lý mọi tình huống phức tạp có thể xảy ra. Đảm bảo tuyệt đối an ninh cho tòa nhà.

– Hệ thống Camera hiện đại, hoạt động 24/24 lắp đặt ở tất cả các tầng, đảm bảo việc giámsát an ninh cho toàn bộ toà nhà.

Các dịch vụ công cộng tại tòa nhà Waseco Building

– Dịch vụ vệ sinh tòa nhà đảm bảo môi trường xanh sạch.

Hệ thống điện Waseco Building:

– 1 Trạm hạ thế : 1250 KVA.

– 02 Máy phát điện dự phòng: tổng công suất 1260KVA sẵn sàng cung cấp điện sau 10 giâykhi hệ thống điện chính ngưng cung cấp, đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định và liên tục cho toàn bộ hệ thống hoạt động bình thường.

Hệ thống truyền hình, internet, điện thoại bên trong văn phòng Waseco Building:

– Cung cấp dịch vụ viễn thông của tất cả các nhà cung cấp theo yêu cầu của khách thuê.

– Lắp đặt sẵn hệ thống mạng đường truyền băng thông rộng cho mọi khách hàng của Cao ốc.

– Lắp đặt hệ thống truyền hình cáp nếu khách thuê có nhu cầu.

Hệ thống cứu hỏa:

– Lắp đặt hệ thống báo cháy, báo khói, hệ thống cứu hỏa tự động hiện đại (Hochiki – USA)tại các tầng tòa nhà Waseco Tower. Tầng hầm được trang bị hệ thống chữa cháy tự động bằng foam, đảm bảo dập tắt lửa cháy do xăng dầu, hạn chế tối đa thiệt hại tài sản cho khách thuê trong trường hợp xảy ra sự cố cháy.

– Tất cả các vòi chữa cháy đều được trang bị đến từng tầng của cao ốc.

Hệ thống thông hơi, máy lạnh:

– Hệ thống thông gió ở tầng hầm và hệ thống máy hút ở các phòng vệ sinh.

– Hệ thống máy lạnh trung tâm thế hệ mới nhất VRF Toshiba – Carrier (100% nhập khẩu từJapan) được dẫn đến các tầng của cao ốc. Công nghệ VRF cho phép điều khiển lạnh đến từng zone (diện tích khoảng 60 – 70 m2), giúp khách thuê tiết kiệm chi phí điện lạnh khi có nhu cầu làm việc ngoài giờ.

Hệ thống thang máy, thang bộ:

– 1 buồng thang máy Mitsubishi (thương hiệu Nhật – sản xuất tại Thái Lan).

– 1 hệ thống thang bộ độc lập dùng trong trường hợp thoát hiểm.

Vệ sinh:

– Khu vực vệ sinh lắp đặt các thiết bị vệ sinh sứ cao cấp Toto. Vách ngăn vệ sinh dùng tấm Compact Laminate nhập khẩu…

Ngoại, nội thất Waseco Building:

– Ngoại thất: Toàn bộ bề mặt tòa nhà sử dụng kính phản quang 2 lớp cường lực 12,38 mmkết hợp với tấm hợp kim nhôm Alubond 4 mm (USA) và sơn nước cao cấp. Tầng trệt ốp lát đá granite cao cấp kết hợp với hệ nhôm kính tạo nét đẹp hiện đại, khoẻ khoắn cho côngtrình.

– Nội thất: Trần tấm sợi khoáng USG khung nhôm (USA) tiêu âm, tường sơn nước cao cấp Maxilite. Khu vực sảnh thang máy chung ốp lát đá Granit, Marble.

Tên Waseco Building
Địa chỉ: Phổ Quang, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Giá thuê: 16 USD/m2
Số tầng: 12
Tổng diện tích tòa nhà 18.000 m2
Diên tích trống: 120 m2
Diện tích sàn: 1500 m2
Phí dịch vụ: 2 USD/m2
Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10% VAT
Phí gửi xe: Giữ xe máy: 200,000 vnd / tháng, Giữ xe hơi: 2,100,000 vnd / tháng
Tiền điện: Tính theo phí nhà nước
Thời gian Decor: 2 tuần
Đặt cọc,thanh toán Đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng
Thời gian thuê: Tối thiểu 1 năm
Thang máy: 1 thang máy
Bãi đậu xe : 1 bãi đậu xe

Liên hệ để được tư vấn hoặc hỗ trợ thông tin qua Hotline: 0906.616.765